+13 °С
Облачно
Все новости
Актуально
26 Июля 2019, 11:55
КАК ПОЛУЧИТЬ КОМПЕНСАЦИЮ ЗА ЖИЛЬЕ В СЛУЧАЕ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛКИ НЕЗАКОННОЙ?
КАК ПОЛУЧИТЬ КОМПЕНСАЦИЮ ЗА ЖИЛЬЕ В СЛУЧАЕ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛКИ НЕЗАКОННОЙ? В четверг, 25 июля, Государственная дума приняла в третьем чтении поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Они направлены на совершенствование правил выплаты компенсации за утрату права собственности на жилое помещение. Закон направлен на защиту граждан, которые приобрели жилье с «криминальным» прошлым и не знали об этом, а оно затем было истребовано судом.
В четверг, 25 июля, Государственная дума приняла в третьем чтении поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Они направлены на совершенствование правил выплаты компенсации за утрату права собственности на жилое помещение.
Закон направлен на защиту граждан, которые приобрели жилье с «криминальным» прошлым и не знали об этом, а оно затем было истребовано судом.
Например, продавец был не владельцем квартиры, а мошенником, и осуществил сделку по липовой доверенности или копиям документов. Или недвижимость находилась под арестом, в залоге, на нее были наложены какие-либо иные обременения.
Согласно Гражданскому кодексу, «проблемная» недвижимость может быть истребована в судебном порядке из имущества наследников или покупателей мошенника, который незаконно ее приобрел.
В каких случаях по действующему законодательству выплачивается компенсация?
Ст. 31.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает право на получение за счет государственного бюджета разовой компенсации за утрату жилья. Она выплачивается собственнику жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также добросовестному приобретателю, от которого было истребовано жилое помещение.
Компенсацию можно получить при следующих условиях:
1. Если решение суда о возмещении вреда, причиненного в результате утраты жилья, вступило в законную силу;
2. Если возбуждено исполнительное производство;
3. Если взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению.
Сумма компенсации соответствует размеру причиненного ущерба, но не может превышать один миллион рублей.
Ранее аналогичные положения были включены в закон «О государственной регистрации недвижимости»: ст. 68, в которой они были указаны, должна была вступить в силу с 1 января 2020 года. Однако законопроект признал ее утратившей силу и заменил статьей 681.
Кто и при каких условиях сможет претендовать на компенсацию со вступлением в силу поправок?
Статья 681 предполагает, что добросовестный гражданин, лишившийся жилья, сможет требовать в судебном порядке однократной компенсации из государственного бюджета, если в течение полугода ему не был возмещен ущерб причинителем вреда. Далее лицо, ответственное за причинение убытков, будет выплачивать ущерб в счет государства.
Также законопроект предполагает, что получить компенсацию смогут добросовестные граждане, которые приобрели жилье и до вступления поправок в силу. Обратиться в суд с требованием о выплате компенсации можно будет в течение трех лет после вступления в силу новых норм.
В каком размере будут выплачивать компенсацию?
После вступления поправок в силу возможная сумма разовой компенсации от государства значительно вырастет. Она будет равняться размеру реального ущерба либо определяться по кадастровой стоимости жилья — на выбор самого пострадавшего гражданина.
Когда новые правила получения компенсации вступят в силу?
Поправки должны вступить в силу с 1 января 2020 года.
Читайте нас:
@1930-2024 Общественно-политическая газета Стерлитамакского района Республики Башкортостан
Свидетельство о регистрации СМИ № ПИ ТУ02-01444 от 9 сентября 2015 года выдано Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Республике Башкортостан Главный редактор: Коваленко Альбина Альбертовна
Телефон
8(3473) 25-12-01
Эл. почта
Адрес
г.Стерлитамак, ул.Комсомольская, 82, 3 этаж
Рекламная служба
8(3473) 25-12-01
Редакция
8(3473) 25-72-32
Приемная
8(3473) 25-12-01
Сотрудничество
Отдел кадров
8(3473) 25-18-12