Как оформить право собственности на даримую недвижимость?

Разъяснение даёт начальник отдела Росреестра по Стерлитамакскому району и г. Стерлитамак Е.А. Амирханова:

- Собственник недвижимости (квартиры, земли и др.) имеет право распорядиться своим имуществом, включая дарение. Хотя для договора дарения не требуется государственная регистрация, необходимо зарегистрировать переход права собственности.

Обязательное нотариальное удостоверение для договора дарения не требуется, за исключением определённых сделок, например, с имуществом несовершеннолетних или долями в общей собственности.

Может быть удостоверение несколькими нотариусами, если участники сделки не присутствуют вместе. Один из нотариусов должен работать в регионе нахождения недвижимости.

Дарение от имени малолетних или недееспособных лиц запрещено и приведёт к отказу в регистрации. Запрещено также дарение доли, если площадь, приходящаяся на сособственников, станет менее шести квадратных метров.

Договор может содержать обязательство одаряемого предоставить право дарителю на проживание, что может приостановить регистрацию.

Необходимы следующие документы: сам договор дарения, заявление о регистрации права, доверенность, если документы подаёт представитель, а также удостоверения личностей заявителей. В некоторых случаях требуется согласие супруга на дарение.

Госпошлина обязательна, регистрацию проводит Росреестр. Если договор удостоверен нотариально, претензии могут подать другие стороны сделки.

Документы можно подать лично в Росреестр или МФЦ, а также в электронном виде через официальный сайт Росреестра.