О НАРУШЕНИЯХ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

На вопросы граждан отвечают государственные инспекторы Стерлитамакского района и города Стерлитамак по использованию и охране земель Винера Рафиковна Исмагилова и Владимир Петрович Алексеев.
– Мой сосед был оштрафован за самовольное занятие земельного участка, однако не собирается переносить забор с моего участка. Может ли Управление повлиять на него?
– Ваш сосед нарушил земельное законодательство (ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ). Это попадает под действие ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок». За нарушение земельного законодательства ему было вынесено ПРЕДПИСАНИЕ об устранении выявленного нарушения. За невыполнение в установленный срок законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный надзор, об устранении нарушений законодательства РФ установлена административная ответственность по ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ – штраф в размере 10-20 тыс. руб., а за повторное в течение года административное правонарушение – 30-50 тыс. руб. (ч. 26 ст. 19.5 КоАП РФ).
В случае неустранения в установленный срок указанного нарушения информация о неисполнении предписания будет направлена мировым судьям для принятия мер, предусмотренных законодательством РФ.
– Как поступать в случае невозможности устранения нарушения в установленный срок?
– Нарушитель заблаговременно направляет должностному лицу, выдавшему предписание об устранении нарушения земельного законодательства, ходатайство с просьбой о продлении срока устранения нарушения. К ходатайству прилагаются документы, подтверждающие принятие нарушителем исчерпывающих мер для устранения нарушения в установленный срок. Лицо, выдавшее предписание, рассматривает поступившее ходатайство и выносит решение о продлении срока или об отклонении ходатайства и оставления срока устранения нарушения земельного законодательства без изменения.
– При рассмотрении публичной кадастровой карты обнаружилось наложение границ двух земельных участков. Имеется ли в данной ситуации нарушение земельного законодательства?
– Нарушения земельного законодательства в такой ситуации нет. В данном случае имеется скорее реестровая ошибка. Необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ (кадастровую палату) для её исправления.
– Кто осуществляет надзор за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель на территории Стерлитамакского района?
– Государственный земельный надзор осуществляется специальными уполномоченными органами – межмуниципальным отделом по Стерлитамакскому району и городу Стерлитамак Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (Росреестр) и отделом архитектуры Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ.
– Каковы обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении проверочных мероприятий?
– На официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе Деятельность – Государственный надзор – Государственный земельный надзор – Перечень актов содержатся обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении государственного земельного надзора.
– Зачем проверять границы земельного участка и как не стать нарушителем?
– Пользователи и владельцы земельных участков периодически становятся нарушителями земельного законодательства. Причём многие из них даже не подозревают о существовании проблемы до тех пор, пока об этом их не оповестят органы государственно-земельного надзора или муниципального земельного контроля. Чтобы обезопасить себя от нарушения земельного законодательства, землепользователь обязан зарегистрировать свои права на используемый земельный участок. Права на земельные участки в РФ подтверждаются в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г.