РАБОТА ЗЕМЛЕМЕРОВ ТРЕБУЕТ ВЫСОКОЙ ТОЧНОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Земля во все времена была уникальным ресурсом. Наверное, поэтому профессия землеустроителей возникла ещё в глубокой древности, хотя тогда ещё в примитивной форме. Времена менялись, соответственно менялись и земельные отношения, но одно оставалось непоколебимым - ценность земли. Именно поэтому землеустройство, направленное на эффективное использование имеющихся земельных наделов, включает в себя совокупность взаимосвязанных работ – картографических, инвентаризационных и инженерно-технических.
Современные реалии таковы, что практически каждый человек хотя бы раз в жизни сталкивается с вопросом постановки недвижимости на кадастровый учёт. И в этом случае первыми ему на помощь приходят кадастровые инженеры – специалисты, выполняющие работы по межеванию, определению координат границ участка и составлению межевого плана. Помимо этого они могут провести землеустроительную экспертизу. Как видите, спектр работ у них весьма широк. Специфика профессии кадастровых инженеров требует исключительной внимательности, точности, высокого профессионализма, в одно и то же время они должны обладать навыками геодезиста, землеустроителя, оценщика и даже юриста.
Именно такие компетентные, умеющие совмещать все эти профессии специалисты трудятся в ООО «РайЗемПроект», компании, оказывающей услуги по разделу, объединению земельных участков, подготовке схемы расположения земельного участка, ситуационного плана и другим видам работ в Стерлитамакском районе и не только, ведь порой сюда обращаются также жители соседних районов, столкнувшиеся с необходимостью проведения тех или иных работ, связанных с оформлением либо переоформлением своих объектов недвижимости.
В сентябре небольшой, но очень дружный сплочённый коллектив сотрудников ООО «РайЗемПроект» отметил знаменательное событие – 10-летие со дня образования компании. Как правило, юбилей организации – это хороший повод, чтобы подвести определённые итоги деятельности за прошедший период и наметить новые цели и задачи на перспективу.
«В современных условиях землепользования вопросы землеустройства и кадастра стали особенно актуальными. Образование нашей компании, как и других подобных организаций, было обусловлено потребностью населения вести работу со своими земельными участками, такими как оформление в собственность, постановка на кадастровый учёт и т.д. Наша специализация даёт возможность предоставлять все необходимые услуги. Когда мы только начинали свою деятельность, в основном занимались земельными работами с физическими лицами, такими как межевание земельных участков для постановки на кадастровый учёт. За 10 лет работы нашей компанией было заключено порядка 2700 договоров с физическими лицами на межевание земельных участков и все работы по ним полностью выполнены. Помимо этого, работали с сельскими поселениями и сельхозпредприятиями района. В принципе, это были те же работы, что и с физическими лицами, но масштабы другие», – рассказывает о деятельности компании руководитель ООО «РайЗемПроект» Андрей Александров.
В последнее время охват работ землеустроителей расширяется. Сейчас, например, актуальным становится составление карт (планов). Но и межевой план остаётся одним из основных видов землеустроительной документации. В нём отображаются: местоположение, размер, границы объекта землеустройства, границы ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землёй.
Межевой план объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученным на местности. Как видите, чтобы составить этот документ, необходимо в поте лица потрудиться.
Кроме этого, сотрудники ООО «РайЗемПроект» готовят ситуационные планы, предоставляют координаты зданий и сооружений для БТИ, занимаются исправлением кадастровых ошибок, возникших ввиду смещения границ земельных участков. Кстати, в последнее время это особенно актуально в связи с тем, что зачастую между соседями возникают споры по поводу расположения границ участков, порой доходящие до суда. К тому же не следует забывать, что по ныне действующим правилам без определения точных границ участков, то есть без проведения межевания, владельцы участков не могут ни продать, ни обменять, ни подарить свою землю.
Объём работ, конечно, большой и требует высокого уровня профессионализма и максимальной компетентности в земельных вопросах. Но с учётом того, что коллектив ООО «РайЗемПроект» под началом более 15 лет работающего в этой сфере профессионала, директора Андрея Александрова, состоит из энергичных и активных молодых специалистов, эти задачи, несомненно, им по плечу. Они умеют грамотно работать как в полевых условиях, так и за компьютером, чётко выполняя векторизацию по пикетам (точкам разметки расстояния) и составляя технические планы. Кстати, Андрей Владимирович зачастую и сам вместе с сотрудниками участвует в выездных мероприятиях. Ему, как профессионалу, известны практически все тонкости этой важной и нужной работы.
Вместе с руководителем в коллективе трудятся 9 человек. В полевых условиях работает инженер Айдар Минегалиев, производя необходимые замеры на местности. Камеральные работы выполняют опытные кадастровые инженеры Роза Александрова и Наталья Фёдорова. Пришедшая сразу по окончании колледжа Ильмира Загидуллина также начинает осваивать азы работы кадастрового инженера. Ещё трое сотрудниц – Ирина Виноградова, Лариса Фёдорова и Эльвира Гиззатуллина – находятся в декретном отпуске, все они тоже являются кадастровыми инженерами. В обязанности делопроизводителя Ирины Сурандаевой входят ответы на звонки клиентов, оформление документов, их анализ и формирование договоров. За 10 лет плодотворной деятельности в организации накопился большой архив документации, что ещё раз доказывает востребованность услуг кадастровых инженеров.
По словам руководителя компании А.В.Александрова, основная масса сотрудников – это те люди, которые когда-то во время учёбы в Стерлитамакском колледже строительства, экономики и права проходили здесь практику и приобрели необходимые навыки и опыт. Затем, уже работая здесь, они заочно получили высшее образование. Кстати, ежегодно в ООО «РайЗемПроект» проходят практику и получают опыт в землеустроительных, кадастровых работах 3-4 человека.
В работе землеустроителей необходима внимательность, скрупулёзность, терпение и усидчивость, чтобы исключить возможные ошибки при выполнении таких значимых задач, как установление, восстановление и закрепление на местности границ землевладений и землепользований, определение фактической площади и местоположения границ земельных участков на местности. Ведь в конечном итоге от правильности замеров и расчётов будет зависеть и правильность нанесения данных на кадастровую карту и, как следствие, в будущем у собственников не возникнет проблем с соседями.
Научно-технический прогресс шагнул далеко вперёд, теперь в помощь землеустроителям приходят самые разные высокоточные инструменты и средства, начиная от геодезического инструмента – тахеометра, предназначенного для измерения расстояний, горизонтальных и вертикальных углов, до GPS-оборудования. Теперь уже землемеров с деревянными саженями в руках разве что на иллюстрациях в учебных пособиях можно увидеть.
Важно отметить, что землеустройство является одним из этапов проведения государственного кадастрового учёта земельных участков. При оформлении и переоформлении прав собственности на землю, продаже, аренде, дарении, обмене и других видах сделок необходимы работы по межеванию земель.
Как говорит А.В.Александров, работы по межеванию выполняются в течение 1-2 недель. При работе с физическими лицами зачастую приходится давать консультации по земельным вопросам. Нередко за услугами обращаются люди преклонного возраста, а к ним нужен отдельный подход – необходимо всё подробно и доходчиво объяснить, и постараться выполнить работу так, чтобы человеку не пришлось раз за разом приезжать.
…На первый взгляд, 10 лет для компании – не очень большая цифра, но её вес и значимость по-настоящему проявляются, если узнать, что стоит за годами работы. В связи с этой юбилейной датой сотрудникам ООО «РайЗемПроект» пожелаем и в дальнейшем так же технично выполнять поставленные задачи, умело используя знания и накопленный опыт. Пусть результаты вашей деятельности на благо людей всегда венчаются успехом, а впереди будут новые юбилеи!

Фото автора